6. Rakentamisen aikana

Rakennustöiden aikana työmaalla on oltava nimettynä vastuuhenkilöt eri osa-alueille:

Vastaava työnjohtaja on vastuussa rakennustyön toteuttamisesta suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Pientalorakentajan tulee huolehtia siitä, että vastaava työnjohtaja käyttää riittävästi aikaa työmaallesi. Kutsu hänet aina tarvittaessa ja tarkastusasiakirjaan liittyvissä asioissa työmaalle. Työmaavaiheet tulee dokumentoida hyvin.

Turvallisuuskoordinaattori: Turvallisuuskoordinaattorin tehtävänä on huolehtia suunnittelu- ja valmisteluvaiheessa työturvallisuuden huomioonottamisesta sekä varmistettava, että työmaalle on tehty toteutusvaiheen turvallisuussuunnitelmat. Turvallisuuskoordinaattorin on tehtävä yhteistyötä päätoteuttajan kanssa rakentamisen turvallisuutta koskevassa suunnittelussa ja rakennustyön toteuttamisessa.

Pyydä työturvallisuuskoordinaattoriltasi rakennushankkeen työturvallisuuden riskiarvio.

Työmaan kosteudenhallinnasta vastaava henkilö. Pientalohankkeissa vastaava työnjohtaja tai erillinen kosteudenhallintakoordinaattori toimii usein työmaan kosteudenhallinnasta vastaavana henkilö. Voit myös sopia talopakettitoimittajan kanssa, että heidän edustajansa toimii talopaketin asennuksen aikana kosteudenhallinnasta vastaavana henkilönä.

Valvoja: Valvojan tehtävä ei perustu rakentamislakiin eikä näin ollen ole pakollinen. Valvoja on hankkeeseen ryhtyvän palkkaama, ja hänen lukuunsa rakennustöiden suorituksia ja laatua valvova henkilö. Valvojaa ei tule sekoittaa rakennusvalvontaviranomaiseen. Voit esimerkiksi sitoa hankkeesi maksueriä valvojan tekemiin tarkastuksiin.

Rakennustöiden aloittaminen

Rakennustyö alkaa aina aloituskokouksella tai -ilmoituksella. Aloituskokouksen kutsumisen velvollisuus kuuluu rakennushankkeeseen ryhtyvälle. Aloituskokoukseen osallistuu aina rakennushankkeeseen ryhtyvä, vastaava työnjohtaja, pääsuunnittelija ja alueen rakennustarkastaja. Hankkeen vaatiessa aloituskokoukseen voi osallistua myös muita henkilöitä.

Huolehdi koko rakentamisen ajan rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuudesta. 

Rakentamisen alussa työvaiheiden mukaan:

• Aloita käyttö- ja huolto-ohjeen täyttäminen yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa heti rakentamisen alusta alkaen.
• Huolehdi, että vastaava työnjohtaja aloittaa rakentamistyön tarkastusasiakirjan täytön lupapisteessä.
• Mikäli luvassa edellytetään, huolehdi yhdessä työnjohtajan kanssa rakennustyön ja LVI-töiden tarkastusasiakirjoista ja mahdollisesta LVI-töiden loppukatselmuksesta.
• Tilaa rakennuksen tai rakennuksien sijainnin merkintä kaupungin mittaustoimistosta. Jos tätä ei ole mainittu lupaehdoissa, silloin tilataan ainoastaan sijaintikatselmus perustusten valmistuttua.
• Pyydä erityissuunnittelijoita lisäämään erityissuunnitelmat (esim. rakenne-, pohjarakenne-, lvi- ja kvv-suunnitelmat) lupapisteeseen, jos sitä ei ole tehty jo aikaisemmissa vaiheissa.

Huolehdi hyvissä ajoin tarvittavista liittymissopimuksista:

• Sähköliittymä
• Vesi- ja viemäriliittymä
• Kaapeliverkkoliittymä
• Kaukolämpöliittymä

Jos sinulla on tarve rakentaa tai kaivaa tontin ulkopuolella, hae siihen tarvittavat luvat tai naapurin suostumus. Pyydä vastaavaa työnjohtajaasi katselmoimaan naapurikiinteistö ennen ja jälkeen sieltä suoritettavaa rakennustyötä.

Rakennustyö tulee toteuttaa rakentamisluvan suunnitelmaliitteiden mukaisesti. Rakentamisen aikana tulee joskus muutoksia, jotka poikkeavat alkuperäisestä. Jos muutokset ovat vähäistä suurempia, tarvitset niihin muutosluvan. Pyydä pääsuunnittelijaa arvioimaan muutosten laatu ja kokoamaan ne lupapisteeseen. Hae tämän jälkeen muutoslupa niille. Myös vähäisistä muutoksista, jotka eivät vaadi muutoslupaa, tulee lisätä päivitetyt suunnitelmat lupapisteeseen. Voit keskustella muutosluvan tarpeesta alueesi rakennustarkastajan kanssa.

Rakentamishankkeeseen kuuluvat katselmukset

Rakentamisluvassa on esitetty pakolliset katselmukset. Huolehdi yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa, että rakentamisluvassa esitetyt katselmukset toteutetaan edellytetyssä työvaiheessa. Katselmukset voit varata suoraan sähköisestä ajanvarauskalenterista. Mikäli tehdään sähköasennuksia, pyydä sähköurakoitsijalta sähkötarkastus ja tarkastuspöytäkirja.

Kun rakennus on rakennettu, tarvittavat katselmukset pidetty ja edellytykset täyttyvät, voit pyytää osittaista loppukatselmusta (käyttöönottokatselmus). Osittainen loppukatselmus ei ole pakollinen, vaan se pidetään vain mikäli rakennus halutaan ottaa käyttöön ennen varsinaista loppukatselmusta. Käyttöönottokatselmukseen tulee osallistua vähintään rakennushankkeeseen ryhtyvä, vastaava työnjohtaja ja rakennustarkastaja. Lisäksi siihen tulee valmistella tarvittava aineisto, kuten katselmuspöytäkirjat ja tarkastusasiakirja. Käyttöönotto ei vaadi yleensä pihan valmiiksi rakentamista. Hyväksytyn käyttöönottokatselmuksen jälkeen asuinrakennukseen voi muuttaa. Osittainen loppukatselmus ei riitä rakennushankkeen valmistumiseksi ja rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennustyö suoritetaan loppuun rakentamisluvan voimassaoloaikana. Ennen loppukatselmusta huolehdi, että piha ja käyttöönottokatselmuksessa ilmoitetut puutteet saatetaan valmiiksi.

---

Lisätietoja

---

Yhteystiedot