Kiinteistön muodostaminen

Hämeenlinnan kaupunki hoitaa kiinteistötoimitukset pääosin kantakaupungin asemakaava-alueella. Muualla Hämeenlinnan alueella kiinteistötoimituksista vastaa Maanmittauslaitos.

Voit hakea useita kiinteistötoimituksia yhdellä hakemuksella. Täytä hakemus sähköisesti tonttijako ja toimitushakemuslomakkeella. Tunnistaudu verkkopankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.

Mitä voit hakea

Voit hakea esimerkiksi seuraavia toimituksia:

• tonttijako
• tontin lohkominen
• rasitteen perustaminen, muuttaminen tai poistaminen
• tilusvaihto
• rajankäynti eli kiinteistön rajojen selvittäminen
• tontin rekisteröinti muuttamalla kiinteistön laatu tai tunnus
• kiinteistöjen yhdistäminen
• muu päätös

Maksut

Kiinteistötoimituksista peritään maksu kiinteistötoimitusmaksulain perusteella. Maksut ovat viranomaismaksuja, eikä niihin lisätä arvonlisäveroa.

Hinnat löytyvät erillisestä hinnastosta:

Tonttijako

Tonttijako tarkoittaa tontin jakamista pienempiin tontteihin. Tämän laatiminen kestää yleensä noin kolme kuukautta.

Liitä hakemukseen kartta, josta näkyvät tonttien rajat. Maksat kustannukset yleensä itse hakijana.
Kun tonttijako on valmis, tontit voidaan lohkoa omiksi kiinteistöikseen ja merkitä kiinteistörekisteriin.

Voit hakea tonttijakoa ja lohkomista samalla hakemuksella.

Tontin lohkominen

Lohkomisessa muodostetaan uusi tontti asemakaavan ja tonttijaon mukaan. Sinulla täytyy olla lainhuuto kaikkiin niihin alueisiin, joista tontti muodostetaan.

Jos ostat määräalan, lohkominen voi käynnistyä automaattisesti lainhuudon jälkeen.
Lohkomisen yhteydessä voidaan perustaa myös kiinteistöjen käyttöä koskevia oikeuksia, kuten kulkuyhteyksiä.

Käsittely kestää yleensä noin kolme kuukautta, ja kustannukset maksaa tavallisesti tontin omistaja.

Rasitetoimitus

Rasitetoimituksessa sovitaan kiinteistöjen välisistä oikeuksista, kuten kulkureiteistä tai johtojen sijoittamisesta.

Tee rasitesopimus etukäteen, jos se on mahdollista. Yleensä hakija maksaa kustannukset. Jos toimituksesta hyötyy useampi osapuoli, kustannukset voidaan jakaa.

Tilusvaihto

Tilusvaihdossa kiinteistöjen omistajat vaihtavat keskenään maa alueita. Tilusvaihto perustuu sopimukseen.

Voit tehdä tilusvaihdon erillisenä toimituksena tai muun kiinteistötoimituksen yhteydessä.

Rajankäynti

Tilaa rajankäynti, jos kiinteistön raja on epäselvä, rajamerkki on kadonnut tai rajasta on erimielisyyttä.
Kustannukset jaetaan yleensä osapuolten kesken sen mukaan, kuinka paljon kukin hyötyy toimituksesta, ellei muuta sovita.

Tontin rekisteröinti ja kiinteistöjen yhdistäminen

Voit hakea tontin rekisteröintiä ilman lohkomista tietyissä tilanteissa. Tällöin kiinteistön laatu tai tunnus muutetaan rekisteriin päätöksellä.

Rekisteröinti valmistuu yleensä noin viikossa. Kustannukset maksaa yleensä kiinteistön omistaja.

---

Lisätietoja

---

Yhteystiedot

yhteydenotot ensisijaisesti: hml_kiinteistonmuodostaminen@hameenlinna.fi